Wichtiges EtappenzielEin neues Kapitel für den Alex: ZLB und Commerz Real unterzeichnen Absichtserklärung

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zuletzt aktualisiert18.09.2026
KategorieBerlinian
hausInvest-Fondsmanager Mario Schüttauf und Berlins Kultursenator Stefan Evers halten eine Visualisierung vor dem Alexanderplatz – Teaser zum Meilenstein am Alex.

Berater*innen Information, keine Weitergabe an Kund*innen

Manche Projekte sind mehr als Beton und Grundriss – sie schreiben Stadtgeschichte. Das gilt auch für unser Bestandsgebäude Alexanderplatz 9, direkt neben "The Berlinian". Mit der Unterzeichnung einer gemeinsamen Absichtserklärung zwischen dem Land Berlin und der Commerz Real ist nun ein wichtiges neues Kapitel aufgeschlagen: die mögliche Zusammenführung der beiden Standorte der Zentral- und Landesbibliothek Berlin (ZLB) am Alexanderplatz.

Was ist passiert?

Das Land Berlin und Commerz Real haben sich in einer Absichtserklärung grundsätzlich auf ein gemeinsames Nutzungskonzept verständigt. Sie schafft Zeit und Rahmen für die weiteren Verhandlungen über die Flächen, die im Bestandsgebäude für die ZLB vorgesehen sind – ein wichtiger Zwischenschritt auf dem Weg zu einer möglichen Einigung.

Die bisherigen Planungen sehen für die ZLB rund 42.680 Quadratmeter Nettoraumfläche vor, davon etwa 28.133 Quadratmeter Nutzungsfläche, die bereits kulturfachlich abgestimmt sind. Rund 14.220 Quadratmeter des Gebäudes sollen weiterhin als Warenhaus mit Einzelhandel und Gastronomie genutzt werden – die Mischung aus Kultur, Handel und Gastronomie bliebe damit erhalten.

Stimmen zum Meilenstein

Ein lächelnder Mann im Anzug sitzt unter einer schwarzen Hängelampe vor hellem Hintergrund.
Mario Schüttauf
hausInvest Fondsmanager seit 2007
Wir begrüßen ausdrücklich den Abschluss der gemeinsamen Erklärung. Als verantwortungsvoller Treuhänder unserer vielen Kleinanleger ist es unser Ziel, den gesamten Gebäudekomplex zu einer lebendigen Mischung aus Arbeit, Kultur und Shopping zu machen und gleichzeitig einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der Stadt zu leisten
Porträtfoto von Stefan Evers, Bürgermeister und Senator für Kultur und gesellschaftlichen Zusammenhalt des Landes Berlin, an der Spree.
Stefan Evers
Bürgermeister von Berlin und Senator für Kultur und Gesellschaftlichen Zusammenhalt
Mit der Absichtserklärung kommen wir einer langfristigen Lösung für die Zentral- und Landesbibliothek einen wichtigen Schritt näher. Die ZLB am Alexanderplatz bietet die Chance, Berlinerinnen und Berliner an einem zentralen, hervorragend erreichbaren Ort zusammenzuführen

Wie geht es weiter?

Ein Meilenstein ist erreicht – der Weg zum finalen Vertrag liegt aber noch vor uns. Bereits im Oktober 2026 sollen die Verhandlungen über die wesentlichen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen fortgeführt werden. Sollte eine Einigung gelingen, müsste die Finanzierung anschließend politisch über einen Nachtragshaushalt abgesichert werden – ein Vertragsabschluss wäre dann frühestens Ende 2027 denkbar.
 

Warum das für "The Berlinian" zählt

Der mögliche Einzug der ZLB ist eng mit der Transformation des gesamten Alexanderplatz-Ensembles verknüpft, zu dem auch The Berlinian gehört. Gemeinsam mit dem Neubauturm entstünde so langfristig ein noch vielseitigerer urbaner Komplex aus Büro, Kultur, Handel und Gastronomie – mitten im Herzen Berlins, an einem der meistfrequentierten Plätze Europas. Wir halten Sie über die weiteren Entwicklungen auf dem Laufenden.
 

Erste Einblicke

Visualisierung des Projekts „The Berlinian" am Alexanderplatz – Neubau mit Zentral- und Landesbibliothek Berlin im Erdgeschoss, Hochhaus im Hintergrund und belebtem Vorplatz – ein hausInvest-Objekt.
Visualisierung des Innenraums der Zentral- und Landesbibliothek Berlin (ZLB) im Projekt „The Berlinian" am Alexanderplatz – weitläufige, mehrgeschossige Bibliothekshalle mit Treppenlandschaft, Bücherregalen und belebtem Publikumsbereich – ein hausInvest-Objekt.
 
Visualisierung des lichtdurchfluteten Atriums der Zentral- und Landesbibliothek Berlin (ZLB) im Projekt „The Berlinian" – mehrgeschossige Bibliothekshalle mit Gewölbedach, Rolltreppen und offenen Lesebereichen – ein hausInvest-Objekt.
 
Architektonischer Schnitt durch das Gebäude der Zentral- und Landesbibliothek Berlin (ZLB) im Projekt „The Berlinian" – Querschnitt zeigt fünf Bibliotheksgeschosse mit Bücherregalen, Rolltreppen und Gewölbeatrium – ein hausInvest-Objekt.
Visualisierung der Dachterrasse des Projekts „The Berlinian" am Alexanderplatz – belebte Außengastronomie mit direktem Blick auf den Berliner Fernsehturm – ein hausInvest-Objekt.